Mercato immobiliare Agadir vendite calo prezzi stabili 2026

Vendite immobiliari in forte calo ad Agadir nel primo trimestre 2026

Ad Agadir, la dinamica del mercato immobiliare nel primo trimestre del 2026 mostra un quadro particolare: mentre i prezzi degli immobili sono rimasti quasi stabili, le vendite sono crollate drasticamente. Secondo dati recenti di Bank Al-Maghrib e dell’Agenzia nazionale per la conservazione fondiaria, il catasto e la cartografia, i prezzi degli immobili sono diminuiti solo dello 0,3% rispetto al trimestre precedente. Tuttavia, il numero totale delle transazioni immobiliari è sceso del 51,4%, segnalando un rallentamento significativo del mercato.

Questa situazione evidenzia come il valore complessivo del mercato non sia crollato, ma che le compravendite si siano ridotte drasticamente, creando un mercato meno dinamico e più lento.

Analisi dettagliata per tipologia di immobili

Nel settore residenziale, le variazioni sono diversificate. Gli appartamenti hanno subito una diminuzione dei prezzi dell’1,2%, accompagnata da un calo delle vendite del 49,1%. Le case hanno registrato una flessione più marcata dei prezzi, pari al 12%, con un calo delle transazioni del 50%. Al contrario, le ville hanno visto un aumento dei prezzi del 2%, nonostante una diminuzione delle vendite del 46,2%.

Per quanto riguarda il settore del suolo urbano, i prezzi sono addirittura aumentati del 2,8%, ma le vendite sono scese del 57,8%. Nel comparto commerciale, i locali hanno registrato un incremento dei prezzi del 4,4%, mentre gli uffici sono cresciuti del 4,5%. Anche in questo caso, però, le vendite sono diminuite sensibilmente: -55,2% per i locali commerciali e -60,7% per gli uffici.

Un mercato immobiliare bloccato ma con prezzi ancora solidi

Questi dati indicano che i venditori riescono ancora a mantenere livelli di prezzo relativamente alti, ma gli acquirenti sono molto più cauti e meno propensi a concludere affari. Questo squilibrio tra domanda e offerta rallenta notevolmente la velocità del mercato, con immobili che impiegano più tempo a essere venduti.

Per gli investitori, in particolare per i Marocchini Residenti all’Estero (MRE) e per chi è attratto dalle opportunità della città di Agadir, questa situazione può rappresentare un’occasione per negoziare condizioni più favorevoli. D’altro canto, i venditori devono adattarsi a un mercato meno fluido, dove la rapidità delle transazioni è diminuita.