Crisi immobiliare Marocco residenze MRE 2026

Una crisi abitativa che colpisce il Nord del Marocco

Il Nord del Marocco sta vivendo una grave crisi del settore immobiliare, con circa 334.000 appartamenti vuoti in tutto il paese. Questa situazione è in gran parte attribuita ai marocchini residenti all’estero (MRE), che possiedono molte residenze secondarie utilizzate solo occasionalmente durante le vacanze. La regione di Tanger-Tétouan-Al Hoceima è particolarmente interessata, rappresentando il 15,6% degli appartamenti non occupati a livello nazionale, seconda solo alla regione di Casablanca-Settat. A Tanger, la percentuale di abitazioni vuote raggiunge quasi il 18% del totale degli immobili residenziali.

Questa elevata presenza di abitazioni vuote limita fortemente l’offerta immobiliare disponibile sul mercato locale, rendendo difficile per le famiglie a basso reddito trovare soluzioni abitative accessibili e dignitose.

Interventi e richieste di azioni più incisive

Le autorità locali hanno più volte dovuto intervenire per sgomberare migranti subsahariani clandestini che si erano insediati in alcuni di questi appartamenti abbandonati, motivando tali azioni con esigenze di sicurezza pubblica. Parallelamente, nel marzo 2023, il governo marocchino ha lanciato un programma di sostegno dedicato ai primi acquirenti di case, con l’obiettivo di facilitare l’accesso alla proprietà e alleviare la pressione sul mercato immobiliare.

Tuttavia, queste misure non sono state sufficienti a invertire la tendenza. Cresce la richiesta di un intervento governativo più deciso, con proposte che includono un audit approfondito sui proprietari effettivi degli immobili vuoti, in particolare quelli che hanno beneficiato di sovvenzioni pubbliche nel settore economico. L’intento è di contrastare il fenomeno delle abitazioni fantasma e incentivare un utilizzo più efficiente del patrimonio immobiliare.