Pagare immobile in contanti Marocco 2026

Introduzione

A partire dal 1° luglio 2026, il governo marocchino introdurrà una nuova normativa fiscale che renderà più costoso l'acquisto di immobili pagati in contanti. Questa misura mira a contrastare i pagamenti non tracciabili e a incentivare l'uso di metodi di pagamento ufficiali e documentati.

Dettagli della nuova normativa fiscale

Secondo quanto riportato da Bladi.net, il Ministero delle Finanze marocchino ha previsto un diritto di registrazione aggiuntivo del 2% sulle transazioni immobiliari in cui il prezzo supera i 300.000 dirham, e senza soglia per i fondi di commercio. Questa tassa si applicherà in particolare ai pagamenti effettuati in contanti che non siano tracciabili o documentati secondo le modalità riconosciute dal fisco.

La nuova regola si applica in due casi specifici: quando l'atto di vendita non indica le modalità e i riferimenti del pagamento, oppure quando il prezzo non viene versato tramite un metodo fiscalmente riconosciuto. I mezzi di pagamento accettati includono assegni bancari non trasferibili, effetti di commercio, pagamenti elettronici, bonifici bancari e compensazioni formalizzate tra le parti.

Implicazioni e applicazione pratica

La tassa aggiuntiva del 2% si applicherà solo alla parte del prezzo pagata in contanti. Se invece l'atto non consente di identificare il metodo di pagamento, la tassa potrà essere calcolata sull'intero prezzo dichiarato. Questa misura mira a scoraggiare l'uso del contante nelle transazioni immobiliari, promuovendo maggiore trasparenza e tracciabilità finanziaria.

La normativa entrerà in vigore per tutti gli atti e le convenzioni stipulati dal 1° luglio 2026 in poi, imponendo un cambiamento significativo nelle abitudini di pagamento nel mercato immobiliare marocchino.

Impatto per i marocchini in Italia

Questa nuova normativa può interessare i marocchini residenti in Italia che investono nel mercato immobiliare in Marocco, poiché dovranno preferire metodi di pagamento tracciabili per evitare costi aggiuntivi. È quindi consigliabile pianificare attentamente le modalità di acquisto per ottimizzare l'investimento.