Indagini su cooperative abitative Marocco 2026

Avvio di indagini amministrative su cooperative abitative

Le autorità centrali del Ministero degli Interni del Marocco hanno mobilitato gli uffici provinciali e regionali in diverse zone del paese, in particolare nelle regioni di Casablanca-Settat e Rabat-Salé-Kénitra, per avviare indagini amministrative approfondite riguardanti la situazione legale e amministrativa di numerose cooperative abitative. Questa iniziativa è stata motivata dalla moltiplicazione di segnalazioni preoccupanti che indicano gravi violazioni in ambito urbanistico e fiscale.

Le fonti informate hanno riferito che il Ministero ha incaricato le amministrazioni territoriali di collaborare sul campo con le agenzie urbane e le autorità locali per identificare irregolarità significative, come l'occupazione indebita di proprietà statali, manipolazioni dei piani urbanistici autorizzati e un uso improprio dei permessi di costruzione.

Contesto delle irregolarità e pressioni di lobbies immobiliari

Le direttive ministeriali includono anche un controllo rigoroso sulle pratiche di concessione dei permessi edilizi, con particolare attenzione ai casi sospetti di approvazioni da parte di sindaci coinvolti in concessioni irregolari a favore di sviluppatori collegati a cooperative implicate in evasione fiscale di grandi entità. Le indagini hanno inoltre evidenziato pressioni esercitate da lobby immobiliari che cercano di accelerare le procedure di autorizzazione e ottenere vantaggi fiscali illegittimi, in un contesto segnato da conflitti di interesse e favoritismi da parte di alcuni rappresentanti eletti.

Le irregolarità riscontrate includono la costruzione di edifici al di fuori delle aree autorizzate e l'occupazione di spazi pubblici, con casi documentati nelle periferie di Casablanca che hanno portato alla redazione di verbali e al trasferimento dei fascicoli alla magistratura. Nonostante ciò, i lavori continuano, mentre si discute di tentativi sospetti di regolarizzare tali violazioni.

Aspetti fiscali e misure di controllo

Parallelamente alle problematiche urbanistiche, le autorità fiscali regionali e provinciali hanno rilevato una significativa evasione fiscale da parte delle cooperative abitative. Queste ultime avrebbero sfruttato le esenzioni previste per le cooperative per trasformarle in progetti immobiliari a scopo di lucro, eludendo così gli obblighi fiscali. Sono stati inoltre segnalati casi di società private liquidate per evitare il pagamento delle tasse.

Le indagini si concentrano anche su pratiche fraudolente nell'acquisto di terreni destinati alla costruzione, con dichiarazioni di valori inferiori al reale per poi rivendere a prezzi maggiorati agli associati, approfittando delle lacune nella condivisione delle informazioni tra l'agenzia delle entrate e il registro immobiliare. Si stanno verificando inoltre manipolazioni nelle liste degli associati, registrazioni di terreni a nomi fittizi e successiva vendita per grandi profitti.

Prospettive e rafforzamento della governance

Il Ministero degli Interni punta a rafforzare gli strumenti di governance e a intensificare i controlli, attraverso una ricognizione completa dei progetti delle cooperative e una verifica approfondita della loro documentazione legale. L'obiettivo è anche accelerare la riscossione dei crediti comunali per ristabilire l'equilibrio finanziario degli enti locali.

In questo quadro, le autorità confidano nello sviluppo di un database immobiliare cooperativo in fase di realizzazione, che dovrebbe migliorare la trasparenza e ridurre le manipolazioni nei prezzi degli immobili e nelle dichiarazioni fiscali.